目次
賃貸物件を所有していると、雨漏り・漏水・害虫の発生など、突発的なトラブルは避けて通れません。対応が遅れると入居者様の不満や退去、建物価値の低下につながります。大切なのは「初動の速さ」と「費用負担・責任の正しい切り分け」です。このページでは、大阪・兵庫で賃貸管理を行う株式会社グランドエステートが、代表的なトラブルごとの対応ポイントと詳しい解説記事をまとめました。
雨漏りが発生したら
建物の不具合が原因のことが多く、修繕費は原則オーナー負担。台風・大雨が原因なら火災保険（風災・水災）が使える場合もあります。→ 賃貸物件で雨漏りが発生したら？オーナーの対応・修繕費・火災保険の使い方
漏水・水漏れが発生したら
階下への被害で賠償問題に発展しやすいトラブル。共用部か専有部か、原因によって責任と費用負担が変わります。→ 賃貸物件の漏水・水漏れ｜階下への賠償責任と保険・対応
ハチの巣・害虫が発生したら
危険なハチの巣は専門業者へ。駆除費用は共用部か専有部か、発生原因によってオーナー負担か入居者負担かが分かれます。→ 賃貸物件のハチの巣・害虫が発生したら？駆除費用の負担と貸主の対応義務
トラブル対応も管理会社にお任せください
株式会社グランドエステートは、大阪・兵庫を中心に賃貸物件のトラブル対応を代行しています。入居者様からの一次対応、業者手配、費用負担の判断、保険申請まで一括サポート。オーナー様向けページ／お問い合わせからご相談ください。