賃貸管理の無料診断・セカンドオピニオン｜今の管理に不安なオーナー様へ
- HOME
- 賃貸管理の無料診断・セカンドオピニオン｜今の管理に不安なオーナー様へ
「空室が続いている」「今の管理会社の対応が遅い」「管理料が適正なのか分からない」——賃貸経営のこうした不安は、一度プロの目で現状を見てもらうだけで解決の糸口が見えることがあります。株式会社グランドエステートでは、大阪・豊中を中心に賃貸管理を行う立場から、オーナー様の物件と現在の管理状況を無料で診断しています。無理な営業は一切しませんので、お気軽にご利用ください。
こんなお悩みのオーナー様へ
こんな方へ
ひとつでも当てはまれば、無料診断がお役に立てます。
- 空室がなかなか埋まらない・空室期間が長い
- 今の管理会社の対応やレスポンスが遅い
- 管理料が適正なのか、内容に見合っているのか不安
- 家賃滞納や入居者トラブルへの対応に不安がある
- 相続した物件をどう管理すればいいか分からない
- 自主管理を続けているが手間や限界を感じている
無料管理診断でわかること
無料診断
- 空室の要因と対策…募集条件・見せ方・設備面から空室の原因を診断
- 適正な募集賃料…周辺相場をふまえた”取りこぼさない”家賃の目安
- 管理料の妥当性…今の管理料と対応範囲が見合っているかをチェック
- 滞納・トラブル対応の体制…保証会社の活用状況やリスクを確認
- 建物管理の状態…共用部・設備の維持管理で見直せる点
管理会社を変えなくてもOK。第三者の視点で診断します
セカンドオピニオン
「今の管理会社に不満はあるけれど、変えるかどうかは迷っている」——そんな段階でも大丈夫です。医療のセカンドオピニオンと同じように、第三者の視点で現状を診断し、改善できる点だけをお伝えします。今の管理会社にお伝えいただく必要はありませんし、診断後にしつこく営業することもありません。実際に乗り換えを検討される場合は「賃貸管理会社の変更・切り替え」もご覧ください。
管理診断でチェックする項目
診断項目
現在の管理状況を、次の項目にそって第三者の目線で確認します。
- 空室期間（どれくらい空いているか）
- 現在の賃料設定は適正か
- 管理委託料と対応範囲のバランス
- 家賃滞納への対応・保証会社の活用状況
- 入居者対応・クレーム対応の体制
- 建物・共用部の管理状況
- 原状回復の範囲と費用の妥当性
- 修繕・リフォームの提案が適切か
- オーナー様への報告の頻度・分かりやすさ
診断→改善提案→（必要なら）管理会社変更
診断のその後
診断で見つかった課題は、次の流れでサポートします。「変更ありき」ではありません——現状の把握と改善提案までで終えても構いません。
- ① 現状の診断…上記の項目を第三者目線でチェック
- ② 改善提案…空室・賃料・費用・対応など、改善できる点をご報告
- ③（ご希望があれば）管理会社の変更…ご納得いただけた場合のみ。詳しくは「賃貸管理会社の変更・切り替え」
無料診断・セカンドオピニオンの流れ
診断の流れ
- ①お申し込み…下記フォームから物件情報とお悩みを送信
- ②ヒアリング…担当者からご連絡し、現状を詳しくお伺いします
- ③診断…空室・賃料・管理料・対応体制などを無料で診断
- ④ご提案…改善できる点と、当社にできることをご報告
お申し込みからご提案まですべて無料です。
株式会社グランドエステートは、大阪・兵庫で管理戸数1,200戸・入居率96.3％（2026年9月現在）の実績をもとに、オーナー様の賃貸経営をサポートしています。
無料診断・セカンドオピニオンのお申し込み
お申し込み
下記のお問い合わせフォームから、「無料診断希望」とご記入のうえ、物件のエリアや現在のお悩みをお送りください。担当者より折り返しご連絡いたします。