管理会社への委託を検討するとき、多くのオーナー様が気にするのが「管理費用はいくらかかるのか」です。相場観と、料金に含まれる業務を理解しておくことで、適正な管理会社選びができます。この記事では、大阪・兵庫で賃貸管理を行う株式会社グランドエステートが、賃貸管理の費用について解説します。
賃貸管理の委託費用の相場
一般的な賃貸管理の委託費用は、毎月の家賃収入の3%〜5%が相場とされています（物件やサービス内容により差があります）。たとえば家賃10万円の部屋なら月5,000円程度が目安です。集金代行のみか、入居者対応や建物管理まで含むフルサービスかで料金は変わります。
管理料に含まれる業務
一般的に管理料には、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせ・クレーム対応、契約更新の手続き、退去・原状回復の手配、建物の巡回・清掃の管理などが含まれます。どこまでを料金内で行い、何が別途費用になるのかを、契約前に必ず確認しましょう。
「安さ」だけで選ばない
管理料の安さは魅力的ですが、安いだけで選ぶと、空室対応やトラブル対応が手薄で、結果的に空室損失や余計な出費が増えることもあります。大切なのは「料金に見合う成果を出してくれるか」。空室を埋める提案力や対応の速さも含めて総合的に判断しましょう。
費用とサービスのご相談
株式会社グランドエステートでは、オーナー様の物件に合わせた管理プランと費用を明確にご提示します。「今の管理料が適正か知りたい」というご相談も歓迎です。
大阪・兵庫の賃貸管理は株式会社グランドエステートへ
株式会社グランドエステートでは、オーナー様の物件に合わせた管理プランと費用を明確にご提示します。「今の管理料が適正か知りたい」というご相談も歓迎です。オーナー様向けページ／お問い合わせフォームからどうぞ。