オーナー様向け

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オーナー様向け

賃貸経営は、ただ物件を持っているだけではうまくいきません。  空室対策や入居者対応、建物のメンテナンスにいたるまで、日々の管理が不動産の価値を大きく左右します。  私たちの賃貸不動産管理は、オーナー様にとっての「頼れるパートナー」であることを大切にしています。「今のままでいいのかな？」「もっと収益を伸ばしたい」そんなお悩みにも、現状をしっかり分析したうえで、 的確な改善策をご提案させていただきます。  物件の魅力を引き出し、資産価値を高めていくお手伝いを、私たちにお任せください。

オーナー様向けお問い合わせ

FEATURES

特徴

01 選ばれるお部屋作り、育む建物へ

同じ建物でも部屋ごとに間取りや階数、日当たりなど条件はさまざまです。だからこそ、どの部屋にも同じような募集をするのではなく、その部屋に合わせた「見せ方」や「魅力づけ」が大切です。
空室が出た際にまず行うのが、周辺の市場調査や競合物件の分析です。そのうえで、内装の工夫や設備の見直しによってお部屋の魅力をさらに引き出します。単純に家賃を下げることは致しません。建物の価値を高めて入居希望者に「ここに住みたい」と思っていただける状態をつくります。
ただ空室を埋めるのではなく、選ばれる部屋に育てていきます。更に建物の価値の維持・向上を目指した管理を大切にしています。

POINT

5つのポイント

「見せ方」にこだわり、
物件の魅力を最大限に発信

「見せ方」にこだわりをもち、物件のもつ魅力を最大限に発信しています。スタッフは専門の研修を受け、掲載する写真には、部屋の広さ、明るさが伝わるように丁寧に撮影を行っております。内見前から「住んでみたい」と思っていただけるよう工夫しています。賃貸情報サイトをはじめ、複数のネット媒体に物件情報を掲載し、できるだけ多くの方の目に触れるようにしています。

全国の不動産業者と連携して、
広範囲に物件情報を発信

全国の不動産仲介業者と連携し、物件情報を広く発信しています。  専用の流通サイトを活用することで、全国の不動産業者があなたの物件情報を見られるようにし、より多くの入居希望者にアプローチできる仕組みを整えています。これにより、地元だけでなく、全国規模での募集活動が可能になり、入居者が見つかるチャンスが広がります。

近隣の仲介業者と直接連携し、
成約率アップ

物件の近隣にある仲介業者様に定期的に訪問し、直接コミュニケーションを取っています。  これにより、仲介業者の担当者様と密な関係を築き、スムーズな交渉が可能になります。結果として、成約率が高まり、より早く安定した入居者を見つけることができます。
私たちは「人と人とのつながり」を大切にしており、信頼関係を築くことで、物件の管理もより効果的に行っています。

自社スタッフによる直接案内で、
物件の魅力をしっかり伝えます

自社のスタッフが直接管理物件を案内することで、物件の魅力をしっかりとお伝えしています。   スタッフが物件の特徴や周辺環境など、細かな部分まで説明することで、入居希望者に対して物件の魅力を最大限に伝えることができます。 これにより、入居希望者が物件の良さを直接感じ取れるため、成約に繋がりやすくなります。

SNSを活用した効率的な
物件プロモーション

InstagramなどのSNSを活用して、物件の魅力を幅広い世代に伝えています。  SNSを使ったプロモーションによって、より多くの入居希望者や仲介業者とつながり、物件を多くの人に知ってもらうことができます。これにより、より早く入居者が見つかるようサポートしています。SNSを通じて、物件の魅力を多くの人に届けることができるので、より効果的な募集活動が実現します。

02 各お部屋ごとにこだわりをもった、魅力的なリフォームの実施

担当者が各お部屋毎にこだわりをもったリフォームプランを考え、ご提案いたします。クロス1面からデザインにこだわることで、お部屋の魅力がアップします。また、入居希望者が増加、物件の価値向上にも繋がります。
オーナー様のご希望のデザインプランにも柔軟に対応いたします。

内装実例

03 専属担当を設け、細かなサービスのご提供

オーナー様一人ひとりに専属の担当者をつけさせていただきます。また、専属担当者だけでなく、サブ担当者ならびに管理物件におけるさまざまな業務を精通した専門スタッフがサポートいたします。  細やかなサービスをご提供いたします。どんなご質問やご要望にもスピーディにご対応いたします。

04 入居者様の安心・快適な暮らしのご提供

建物管理だけではなく、入居者様に安心して長く住んでいただける環境をご提供できるよう、様々なトラブルにも迅速に対応できるサポート体制を整えております。
また、日常生活の中で起こりがちなトラブルや急な設備不良に24時間・365日対応できる「24時間安心サポート」のご提案を契約者様、入居者様へご提案し、暮らしの安心をサポートいたします。

05 問題の事前解決、突発的な問題に迅速に対応

予測できる問題の事前解決を徹底しております。入居時のトラブルを未然に防ぐため、入居前のお部屋のチェックは徹底的に行います。これにより、無駄なコストを削減し、入居者様に安心して暮らしていただける環境を提供しています。
また、建物に突発的な事故が発生した場合も、弊社のファイナンシャルプランナーがオーナー様の保険会社と連携して対応いたします。新たな保険の提案や各種ご相談もお任せください。
また、各種トラブルや突発的な事故に迅速に対応。例えば、以下のような問題にもしっかりと対処いたします。